Prachtige vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel....aan de voet van Rotterdam!!
Het terrein is te bereiken middels een eigen brug waarna u de keuze heeft om de auto buiten te laten staan of te parkeren in de inpandige garage waarvan de deuren elektronisch te bedienen zijn. De begane grond beschikt over veel raampartijen en mede daardoor kunt u vanuit elke ruimte de rondom gelegen fraaie tuin aanschouwen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer is te realiseren boven de garage, en twee badkamers en is dus qua indeling en formaat een ideaal gezinshuis te noemen!!
Midden in het groene gebied tussen Rotterdam en Barendrecht ligt deze prachtige vrijstaande villa. De straat is als rustig, autoluw en groen te benoemen, met aan weerszijde vrijstaande riante woonhuizen en villa’s gelegen op ruime percelen. Dicht bij alle voorzieningen die een grote stad biedt zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebieden en scholen, goede verbindingen met de A15 en toch de rust en ruimte voor een bijzonder en aangenaam woonplezier!
Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule, centrale hal met toegang naar de ruime woonkamer met parketvloer en een erker (gerealiseerd in 2001) welke een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin en met een open haard, toilet met fontein, keuken, bijkeuken die toegang verleent tot de slaapkamer met eigen badkamer, douche en toilet, dubbele garage met elektrische deuren en een ruime zolder die te bereiken is middels een vaste trap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de aan de voorzijde gelegen slaapkamer I (510x260) met inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan slaapkamer II (405x400) een eigen balkon heeft en uitzicht over de achtertuin, slaapkamer III (405x260).
Zolder:
Ruime zolder met drie ramen te bereiken via een vlizotrap.
Garage:
Inpandige dubbele garage (515 x 510) met elektrisch bedienbare deuren en voorzien van water en elektra. De zolder boven de garage is een ideale ruimte om een extra slaapkamer/werkplek te realiseren.
Tuin:
Tuin rondom gelegen op een ruim perceel van ca 1450 m2!!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1940
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca 62 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op eigen grond; perceel van ca 1450 m2.
- royale zonnige tuin rondom, welke veel privacy biedt
- dubbele garage met elektrische bedienbare deuren (gerealiseerd in 2005)
- energielabel C
- terrein te bereiken middels eigen brug
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website van het huis (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
