Waanzinnig leuk en verrassend licht appartement met vrij uitzicht en 2 balkons in hartje centrum van Rotterdam. Het keurig onderhouden appartement is voorzien van een luxe badkamer, een opvallend brede woonkamer, een inpandige berging en is gelegen op eigen grond. Voorts is er een liftinstallatie aanwezig in het appartementencomplex. Het balkon aan de woonkamer (voorzijde) ligt op de ochtendzon en het balkon aan de keuken (achterzijde) ligt op de middag- en avondzon.
Of je nu wilt recreëren rondom de Kralingse Plas en -Bos, of langs de Maas en de binnenhavens zoals de Admiraliteitskade, alles ligt binnen handbereik.
Het appartement is zeer gunstig gelegen in de levendige stadsdriehoek welke een mix tussen wonen, werken en vrije tijd biedt. Door deze centrale ligging zijn niet alleen supermarkten als de Albert Heijn, Dirk en Lidl om de hoek, maar valt er ook optimaal te genieten van talloze winkels, restaurants, cafés en barretjes. Daarnaast zijn ook de Markthal, de Oude Haven en de Meent op loopafstand te vinden. Er is divers openbaar vervoer binnen handbereik, metrohalte en tramhalte Oostplein bevinden zich voor de deur en treinstation Blaak is slechts 7 minuten lopen.
Indeling
Begane grond :
Vanaf de stoep wordt de centraal afgesloten entree bereikt, welke toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de kelder waar de privé bergingen zich bevinden.
Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toiletruimte, opvallend brede woonkamer, met over bijna de gehele breedte raampartijen geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht op het Oostplein. Een 2e slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren aan de voorzijde van het appartement door een tussenwand in de woonkamer te plaatsen en een deur naar de hal. Vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde te bereiken die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van een ingebouwde 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en beschikt over veel bergruimte. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand, veel lichtinval en toegang tot de luxe badkamer met douche, wastafel en wasmachine/ droger aansluiting.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1954
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 74,3 m² (conform NEN2580 meting)
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 6,4 m² (conform NEN2580 meting)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8,1 m2 (conform NEN2580 meting)
- energielabel B
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels centrale voorziening
- lift aanwezig
- separate privéberging in de onderbouw
- VVE-bijdrage ca. € 135,- per maand (exclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten)
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
