Een geweldig ruime zeskamer hoek-bovenwoning van maar liefst 150 m² waar je alles vindt wat je zoekt; Sfeer, comfort, licht, ruimte en nog eens ruimte. Dit alles op een toplocatie in Blijdorp!
Het huis heeft vier ruime slaapkamers, een mooie en-suiteseparatie tussen de woonkamer en de eetkamer met open keuken; echt een woonkeuken puur-sang! Een geweldige plek voor gezellige etentjes bij de haard of om tot rust te komen met een kop koffie en de krant bij de openslaande deuren naar het balkon.
Door de ligging op een hoek, komt er van diverse zijden mooi daglicht binnen en heeft de woonverdieping drie balkons.
Deze locatie, om de hoek bij de Statensingel, is zeer geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, veel groen, op loopafstand van diverse winkels zoals de Albert Heijn, diverse speciaal zaken en delicatesse winkels, Diergaarde Blijdorp en de Randstadrail waarbij u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent.
In de omgeving zijn diverse goede (basis)scholen en kinderdagverblijven maar ook sport- en recreatiemogelijkheden. De ligging is rustig en ook centraal ten opzichte van het centrum van de stad en de uitvalswegen zoals de A20.
Indeling
Begane grond:
Portiekruimte met toegang tot de bergingen. Eigen entree met hal en trapopgang naar de tweede verdieping / de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag:
Overloop met een deur naar de ruime centrale hal met toilet. Je komt binnen in de woonkeuken en wat hier opvalt is de ruimte en de lichtinval, met openslaande deuren naar een balkon en een gezellige open haard (op gas) ervaar je een en al sfeer. De open keuken is royaal van opzet met lekker veel werkblad en bergruimte. Een prachtige en-suite separatie brengt je naar de woonkamer en ook hier zijn openslaande deuren naar een balkon en komt er van twee zijden daglicht naar binnen. Vanuit de hal is ook een grote slaap- of werkkamer bereikbaar en hier is er toegang tot het derde balkon.
Tweede woonlaag:
Overloop, nette badkamer met een ligbad / douche, een tweede toilet, wastafel en een kantelraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Twee echt ruime slaapkamer beiden met vaste kastruimte.
Derde woonlaag:
Overloop met vaste kastruimte, een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger met een wastafel en een kantelraam , een bergkast met de cv-ketel en een tweede badkamer met een douche en een wastafel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer en deze is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.150 m² (conform NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) en open haard op gas
- 5 zonnepanelen
- Energielabel D
- Actieve VvE met en maandelijkse bijdrage van € 181,-
Oplevering in overleg
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
