Wat een plaatje is deze sfeervolle en zeer luxe afgewerkte dubbele bovenwoning! Deze vierkamerwoning beschikt over maar liefst twee balkons en een professioneel aangelegd dakterras, van bijna 40 m2(!), met spectaculair uitzicht. In 2020 is deze woning grondig onder handen genomen en is er onder andere een nieuwe luxe keuken en badkamer geplaatst. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met authentieke details zoals het glas-in-lood, de hoge plafonds en prettige lichtinval, maken dat dit appartement met recht een parel genoemd mag worden.
De zeer gewilde jaren ’30 buurt Blijdorp is centraal gelegen en heeft alles in zich om prettig te kunnen wonen. De wijk voorziet in veel groen en heeft alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het Vroesenpark, op loopafstand gelegen, is de ideale plek om lekker te wandelen of lekker te sporten. De uitvalswegen A13 en A20 zijn vanuit Blijdorp bijzonder goed bereikbaar, waar door de reistijd naar Schiphol slechts een halfuur bedraagt. De ligging ten opzichte van tram en metro is ideaal te noemen.
Indeling
Entree:
Gedeelde entree en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot het toilet met fonteintje. De dubbele openslaande deur geeft toegang tot woon- en eetkamer. Deze verdieping is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ervaar je op deze etage ontzettend fijne lichtinval. De ruime woonkamer leent zich perfect voor een relaxte tv-hoek, dan wel zitkamer. De eetkamer staat middels de openslaande deuren, met stijlvol hang en sluitwerk, in directe verbinding met het eerste van de twee balkons. Hier haal je buiten op een zomerdag echt naar binnen. De in 2020 geheel vernieuwde keuken is van alle denkbare gemakken voorzien, zo haal je een glas bruisend of kokend water zo uit de Quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van een combioven, stoomoven, vacumeerlade en vaatwasser van Miele, een Bora inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en teppanyaki plaat koelvriescombinatie. Kortom, een complete keuken waar iedere hobby kok zich een heuse chef waant! De gehele etage kan zowel verwarmd als verkoeld worden middels de in 2020 geïnstalleerde airco.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping zijn de drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet met fonteintje en stook-/wasruimte gesitueerd. De master bedroom van royaal formaat bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, tevens is de kamer volledig te verduisteren middels elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan de meest ruime momenteel dienst doet als walk-in closet en is voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten. Via dubbele openslaande deuren verschaft de walk-in-closet toegang tot het tweede balkon, over de gehele breedte van de woning. De derde slaapkamer leent zich uitzonderlijk goed als werk- of studeerkamer. In de tussenkamer vind je de badkamer. Deze is in 2020 geplaatst en voorziet in alle wenselijke luxe, waaronder een ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en vloerverwarming. De wasmachine, droger en CV ketel staan keurig opgesteld in de stookruimte, welke is af te sluiten en te open middels een dubbele deur. De gehele derde verdieping kan worden gekoeld door de eveneens in 2020 geïnstalleerde airco.
Dakterras:
Naast een balkon op iedere etage, beschikt deze bovenwoning tevens over een dakterras van bijna 40 m2. Dit dakterras, aangelegd in 2020 is via een vaste trap en het gemakkelijk te bedienen kunststof dakluik te betreden. Geheel in lijn met de rest van de woning is het dakterras zeer vakkundig aangelegd en is er aan alles gedacht. Zo vind je hier een heuse buitenkeuken, voorzien van warm en koud water, elektra. Over het gehele terras is een stijlvolle tegel geplaatst en het is rondom voorzien van hekwerk. Bij de aanleg van dit dakterras is tevens het dak zelf vernieuwd, zo zijn de daklatten, dakpannen en de bitumineuze dakbedekking geheel vervangen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2 (conform NEN2580 meting)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 47 m2 (conform NEN2580 meting)
- Gemoderniseerd in 2020
- Luxe keuken geplaatst in 2020
- Luxe badkamer geplaatst in 2020
- Dak vernieuwd in 2020
- Elektrische installatie vernieuwd in 2020
- Verwarming middels Intergas CV ketel, 2012 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Rondom voorzien van dubbelglas
- Beide etages voorzien van airco, de airco op de begane grond heeft tevens een verwarmingsfunctie
- energielabel E
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
