Ontzettend sfeervolle, leuke tweekamer woning, gelegen op eigen grond op een zeer centrale locatie in Carnisse. Deze kleurrijke, warme woning beschikt over een zeer royale tuin van maar liefst ca. 10 meter diep met schuurtje, met voldoende ruimte voor het stallen van een (race)fiets of scooter, inclusief achterom. De eetkamer met aangrenzend de half openkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De dubbele openslaande deuren vormen een prachtige verbinding met het aangrenzende terras en de tuin. De slaapkamer, van mooi formaat, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwkast.
Deze woning is zeer netjes onderhouden en is praktisch instap klaar te noemen, daarmee is dit de ideale starterswoning!
De wijk Carnisse ligt op loopafstand van het metro- en busstation en overdekt winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en alle andere noodzakelijke voorzieningen. Door de centrale ligging is Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmusbrug zeer snel te bereiken. De snelweg met uitvalswegen naar o.a. Brabant liggen binnen handbereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de karakteristieke hal, voorzien van origineel tegelwerk, welke je toegang geeft tot de slaapkamer. In de hal bevindt zich een zeer praktische opstelling van wasmachine, droger en extra vriezer. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12m2 en heeft dankzij de grote raampartijen, voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen, een erg prettige lichtinval. Achter de en-suite deur, met mooie glas-in-lood ramen, bevindt zich de kledingkast, waardoor de ruimte een leuke, speelse indruk maakt.
Middels het tweede, apart af te sluiten deel van de hal, bereik je de badkamer met toilet en de toegang tot de woon-/eetkamer met aangrenzend de half openkeuken. De zeer praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een toilet en doucheruimte.
De knusse woonkamer heeft een gezellige zithoek en staat in openverbinding met de eetkamer en de half openkeuken. De goed verzorgde keuken is voorzien van een ingebouwde vierpits gaskookplaat en ruim voldoende bergruimte. Zowel via de eetkamer als via de keuken is de diepe tuin met vlonder te betreden. De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas.
De woning is rondom voorzien van een keurige laminaatvloer in uitstekende conditie. Dankzij de opvallend hoge plafonds en grote, hoge ramen, ervaar je een prettig gevoel van ruimte. De heerlijke tuin van ca 10 meter diep en 5 meter breed, biedt alle ruimte voor gezellige barbecue's maar, middels een zeer praktische schuur, ook nog eens extra bergruimte. De tuin is tevens via een af te sluiten achterom te bereiken, ideaal voor fietsen ed.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1940
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2 (conform NEN2580)
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 3 m2 (conform NEN2580)
- diepe tuin van ca. 50 m2
- gelegen op eigen grond
- verwarming d.m.v. CV ketel (eigendom)
- actieve V.v.E., bijdrage € 73,- per maand
- energielabel E
- rondom voorzien van dubbelglas
- zeer diepe tuin van ca. 50 m2
Oplevering in overleg
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
