Room with a view!
Spectaculair uitzicht vanaf de 10e verdieping, gehele dag zon op een van de 2 riante terrassen, prachtige lichtinval van 3 zijden, 2 badkamers en ruime parkeergelegenheid (tot aan 3 privé plaatsen) in de ondergelegen parkeergarage. Kort samengevat zijn dit de onderscheidende selling points van het prachtige appartement, gelegen in het statige complex “Bergsteyn” met voorzieningen als winkels en openbaar vervoer letterlijk 'aan de voeten' gelegen.
Let op: foto's 2,3,4 en 5 van de fotopresentatie zijn artist impressions (digitaal bewerkte foto's) ter inspiratie.
Het royale en luxe 3-kamer (4 is mogelijk) hoekappartement, direct onder het penthouse gelegen, beschikt over 2 royale terrassen (beiden voorzien van een glazen harmonica pui voor eventueel gewenste extra beschutting), waarvan 1 gelegen op het zuiden en 1 op het westen (avondzon) met vrij uitzicht over Hillegersberg, de Bergse Plassen, de skyline van Rotterdam en zelfs zicht op Delft en Den Haag. Inbegrepen in de vraagprijs is een losse parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Tevens is het mogelijk om een dubbele parkeergarage (zeer bijzonder, hier zijn er maar 2 van in het complex) aan te schaffen in combinatie met het appartement. Prijs: nader overeen te komen.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in de Bergse Dorpsstraat, de Bergse Plas en het Bergse Bos. Openbaar vervoer voorzieningen op loop-/ en fietsafstand (bus en tramlijn 4 voor de deur, NS-treinstation Noord op korte fietsafstand) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en de 2 liftinstallaties.
10e verdieping:
Entree, ruime hal met toiletruimte, royale woonkamer met speelse Z-opstelling (geschakelde eetkamer en zitkamer) en voorzien van riant balkon, toegankelijk middels schuifpui, de halfopen keuken is eventueel geheel open te maken richting de zitkamer (zoals weergegeven op de artist impressions), het nette keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de master bedroom (groot genoeg en technisch mogelijk om 2 kamers van te maken) beschikt over een badkamer en suite, een walk-in-closet en een fantastisch balkon en dito uitzicht op het westen, de 2e slaapkamer ligt op het oosten en beschikt over een eigen (kleine) en suite badkamer, naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken voorzien van een aansluiting wasmachine.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m² (conform NEN2580)
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 5 m² (conform NEN2580)
- volledig v.v. aluminium kozijnen bezet met dubbel glas
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2019
- gelegen op eigen grond
- inpandige berging in de kelder
- eigen parkeerplaats in de kelder
- additioneel is er een dubbele garage te koop, prijs: n.o.t.k.
- de VVE is actief, bijdrage voor het appartement is thans € 280,98 per maand
- de VVE bijdrage voor de parkeerplaats is thans € 27,86 per maand
- de VVE bijdrage voor de additioneel aan te kopen dubbele garage is thans € 55,72 per maand
Oplevering: in overleg
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
