Verrassend leuk en opvallend ruim opgezet appartement met een woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en maar liefst 3 buitenruimtes. De buitenruimtes bestaan uit 2 balkons en een dakterras. Het appartement is gelegen op eigen grond in de zeer sfeervolle jaren '30 wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over ca. 100 m² woonoppervlak, en heeft zo'n bijzonder praktische indeling dat het nog groter aanvoelt. Sterke pluspunten zijn de woonkeuken met toegang tot balkon waar in de zomerse maanden de avondzon te vinden is en het charmante doorkijkje vanuit de woonkamer naar de prachtige Schepenstraat.
De ligging van het appartement is ideaal t.o.v. het Vroesenpark, Randstad Rail, Centraal Station, het stadscentrum en de uitvalswegen. Voorts zijn alle wenselijke voorzieningen (o.a. meerdere supermarkten, een bakker, een slager, een delicatessenzaak, etc.) op een steenworp afstand en zijn er openbaar vervoer (tram, bus, Randstad Rail en trein (Centraal Station)) voorzieningen om de hoek, evenals de schitterende Statensingel.
De VVE is, conform het MJOP, voornemens om medio 2025 de dakbedekking van het platte dak te vernieuwen en te voorzien van isolatie. Voor het deel dat niet uit de pot van de VVE aangewend kan worden, zal middels eigen bijdragen of een lening vanuit de VVE worden aangevuld. Dat laatste ligt momenteel het meest voor de hand en gesprekken hierover zijn gaande binnen de VVE.
Indeling:
1e verdieping: Entree, verrassend ruime hal met meterkast, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en trapopgang, zeer lichte woonkamer over de breedte van het pand en gelegen aan de aan voorzijde (zuidzijde) met inbouwkasten, dichte woonkeuken met luxe keukenopstelling met kookeiland en voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2023), koel-/vriescombinatie (2023), wasmachineaansluiting, CV-opstelling en toegang tot het balkon. 1e slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten en deur naar het balkon over de gehele breedte van het huis. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
Halve 3e verdieping: Overloop, 2e slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon, 3e slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon, badkamer met douche+ligbad, 2e toilet en wastafel, vanaf de overloop geeft een trap toegang tot dakterras (hiervoor dient een luik opgetild te worden). Op deze verdieping ligt een houten vloer.
Bijzonderheden;
- bouwjaar 1942
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 100 m² (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 44 m² (conform NEN2580)
- 3 buitenruimtes (2 balkons en een dakterras)
- voorzijde (1e verdieping) voorzien van kunststof kozijnen
- achterzijde (1e en 3e verdieping) voorzien van houten kozijnen
- behoudens de keuken geheel voorzien van dubbel glas
- actieve VVE, bijdrage ca. € 185,- per maand
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2012)
- gelegen op eigen grond
- dakterras zonder vergunning Gemeente aangelegd, wel toestemming VVE
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
