Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Nolensstraat 58C

Rotterdam € 600.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto 47
Woning foto 48
Woning foto 49
Woning foto 50
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie
Video

Omschrijving.

Een geweldig ruime zeskamer hoek-bovenwoning van maar liefst 150 m² waar je alles vindt wat je zoekt; Sfeer, comfort, licht, ruimte en nog eens ruimte. Dit alles op een toplocatie in Blijdorp!

Het huis heeft vier ruime slaapkamers, een mooie en-suiteseparatie tussen de woonkamer en de eetkamer met open keuken; echt een woonkeuken puur-sang! Een geweldige plek voor gezellige etentjes bij de haard of om tot rust te komen met een kop koffie en de krant bij de openslaande deuren naar het balkon.
Door de ligging op een hoek, komt er van diverse zijden mooi daglicht binnen en heeft de woonverdieping drie balkons.
 
Deze locatie, om de hoek bij de Statensingel, is zeer geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, veel groen, op loopafstand van diverse winkels zoals de Albert Heijn, diverse speciaal zaken en delicatesse winkels, Diergaarde Blijdorp en de Randstadrail waarbij u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent.
In de omgeving zijn diverse goede (basis)scholen en kinderdagverblijven maar ook sport- en recreatiemogelijkheden. De ligging is rustig en ook centraal ten opzichte van het centrum van de stad en de uitvalswegen zoals de A20.

Indeling
Begane grond:
Portiekruimte met toegang tot de bergingen. Eigen entree met hal en trapopgang naar de tweede verdieping / de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:  
Overloop met een deur naar de ruime centrale hal met toilet. Je komt binnen in de woonkeuken en wat hier opvalt is de ruimte en de lichtinval, met openslaande deuren naar een balkon en een gezellige open haard (op gas) ervaar je een en al sfeer. De open keuken is royaal van opzet met lekker veel werkblad en bergruimte. Een prachtige en-suite separatie brengt je naar de woonkamer en ook hier zijn openslaande deuren naar een balkon en komt er van twee zijden daglicht naar binnen. Vanuit de hal is ook een grote slaap- of werkkamer bereikbaar en hier is er toegang tot het derde balkon.

Tweede woonlaag:
Overloop, nette badkamer met een ligbad / douche, een tweede toilet, wastafel en een kantelraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Twee echt ruime slaapkamer beiden met vaste kastruimte. 

Derde woonlaag:
Overloop met vaste kastruimte, een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger met een wastafel en een kantelraam , een bergkast met de cv-ketel en een tweede badkamer met een douche en een wastafel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer en deze is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.150 m² (conform NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) en open haard op gas
- 5 zonnepanelen
- Energielabel D
- Actieve VvE met en maandelijkse bijdrage van € 181,- 

Oplevering in overleg

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. 

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1937
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
538 m3
Aantal badkamers
2
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Externe bergruimte
0 m2
Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Aantal woonlagen
3
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
Type ketel
Remeha Tzerra Ace
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Box
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Wilgensingel 166

Rotterdam
€ 847.500,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Argonautenweg 33B

Rotterdam
€ 485.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Lamsrustlaan 45

Rotterdam
€ 995.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Plasoord 13

Rotterdam
€ 1.250.000,- k.k.