Welkom in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement op de 2e etage van een verzorgd complex met lift. Met circa 70 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, is dit een ideale plek om te wonen.
De lichte woonkamer met open keuken heeft een gezellige en moderne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon, waar je geniet van het prachtige uitzicht op De Rotte. Twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer maken dit appartement tot een fijne thuisbasis. Bovendien is er een interne berging in de hal voor al je dagelijkse spullen en nog een aparte berging op de begane grond.
Omgeving en bereikbaarheid:
De Bergse Rechter Rottekade is een geliefde locatie, gelegen langs de Rotte. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Rotte, de Bergse Plassen, diverse sportclubs, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A20 en A16, en met de fiets of het OV sta je zo in het bruisende centrum van Rotterdam. NS Station Rotterdam Noord is op loopafstand.
Voor watersportliefhebbers is er zelfs de mogelijkheid om de ligplaats/steiger aan De Rotte van de huidige eigenaren over te nemen!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten representatieve entree met bellentableau, toegang naar de lift, de bergingen en de trapopgang.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Waarvan de 2e slaapkamer zich goed leent als werkkamer/logeerkamer.
De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een gezellig eetgedeelte.
De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en voldoende ruimte voor een handdoekenkast. Daarnaast is er in de hal een interne berging, handig voor extra opslagruimte. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, licht en functionaliteit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m² (conform BBMI/NEN2580)
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² (conform BBMI/NEN2580)
- Centrale verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2019 (Remeha Tzerra)
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 205,-
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats op afgesloten terrein wordt separaat aangeboden voor € 20.000,-
- Separate berging op de begane grond
- Mogelijkheid tot overname van ligplaats/steiger aan de Rotte
- Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingtekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
